因为刚性需求还在。 房子都在投机人手里,很多房子还没装修,闲置。而一些在出租的房子,都在可租地段,而很多人醒过来的时候房子还没买上,所以这个时候不买就要租房住,需求多了,房租就会涨。 而且你说的全国房地产这个范围太大,房地产是地方性很强的产品,每个城市,甚至每个城市的城区,价格都有很大差别,需求也是有很大差别,其实普遍看涨的情况还是不现实的,据我了解很多城市的房租几年都没有涨过。 中国的很多城市租 展开
因为刚性需求还在。 房子都在投机人手里,很多房子还没装修,闲置。而一些在出租的房子,都在可租地段,而很多人醒过来的时候房子还没买上,所以这个时候不买就要租房住,需求多了,房租就会涨。 而且你说的全国房地产这个范围太大,房地产是地方性很强的产品,每个城市,甚至每个城市的城区,价格都有很大差别,需求也是有很大差别,其实普遍看涨的情况还是不现实的,据我了解很多城市的房租几年都没有涨过。 中国的很多城市租金售价比,是很不合理的,也就是说租金相对房价而言其实很低,有些甚至都不够购买成本。长线投资单纯从租金收入上来算已经没有意义,很多人在赌国运。 市场需求大,租金就会涨,需求小才会跌。这也跟房东心态有关系,什么都涨,房东们也觉得改提高收入了,否则跟消费不成比例了。当然,市场没有需求,是供方单独玩不起来的。 租金和出租比例,是很好反应当地房地产市场的一个试金石。 多去琢磨,会发现很多房地产规律的,也可以让你掌握出手时机。 收起
