离婚时房产怎么分割？时间节点有啥规定？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割；若是婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需补偿对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当均等分割。关于时间节点，关键要看购房时间和婚姻登记时间。婚前购房但婚后共同还贷的，离婚时需对婚后还贷部分进行分割。若房产在婚姻存续期间购买，即便只登记在一方名下，也视为共同财产。特殊情况下，如父母明确赠与子女个人的房产，需要提供相关证明材料。实际操作中，双方能协商一致的可以签订协议；协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑出资比例、婚姻持续时间、子女抚养等因素判决。值得注意的是，房产证加名并不必然导致产权变更，最终分割仍要以实际出资和法律规定为准。- AI整理生成 - 收起