离婚时房产怎么分？财产分割纠纷如何处理？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资购房，即便登记在一方名下，也视为夫妻共同财产。双方可协商分割比例，协商不成由法院根据实际情况判决，通常会考虑还贷贡献、子女抚养等因素。财产分割纠纷建议先通过协商解决，若分歧较大可寻求调解。调解不成可向法院起诉，需准备购房合同、付款凭证、还款记录等证据。法院会结合财产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等综合裁定。涉及房产过户时需注意税费问题，离婚析产免征契税，但可能涉及个税或增值税。若房产涉及父母出资，需明确是赠与还是借款。婚前父母出资且登记在子女名下，一般视为对子女单方赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。处理此类纠纷时，书面协议或转账记录是关键证据。- AI整理生成 - 收起