物业收了车位管理费却不让停车，车位还被别人占着怎么办？

遇到这种情况需要从几个方面来处理。物业收取车位管理费意味着双方存在服务合同关系，物业有责任维护车位使用秩序。可以先查看物业服务合同中对车位管理的具体约定，确认物业是否存在违约行为。如果确实存在管理失职，建议先与物业负责人协商，要求其履行管理职责，清除被占车位。协商时注意保留沟通记录，比如录音或书面材料。协商不成的情况下，可以向当地住建部门或物业管理协会投诉，这些机构有权对物业公司进行监督管理。投诉时需要提供物业收费凭证、车位权属证明等材料。如果车位产权属于业主个人，根据相关规定，产权人有权要求排除妨碍，必要时可通过法律途径维护权益。对于长期占用车位的第三方，物业应当及时劝阻或采取锁车等管理措施。需要提醒的是，处理这类问题要保持理性，避免与物业或占位车主发生正面冲突。整个过程注意收集和保存证据，包括缴费记录、现场照片、沟通记录等，这些材料在后续维权中都很重要。- AI整理生成 - 收起