离婚时房贷没还完，夫妻都不想要房子怎么办？

离婚时遇到房贷未还清且双方都不愿保留房产的情况，处理起来需要分步骤协商解决。若房产登记在双方名下，可先与贷款银行沟通提前还款事宜，通常需要结清剩余贷款才能办理过户手续。如果暂时无力还贷，双方可通过书面协议约定共同出售房产，用售房款优先偿还银行贷款，剩余部分再按比例分配。若协商出售存在困难，可考虑通过法院诉讼途径处理。法院一般会根据还贷记录、出资比例等事实裁定房产归属，同时明确剩余贷款的偿还责任。需要注意的是，在贷款未结清前，银行抵押登记无法解除，即使法院判决房产归一方所有，也需先解决贷款问题才能完成产权变更。实际操作中，建议双方保留好购房合同、还款凭证等材料，避免因资料缺失影响处理进度。若对财产分割存在较大分歧，可考虑邀请第三方调解机构介入，帮助达成双方都能接受的方案。房产处置涉及金额较大，务必谨慎对待每个环节。- AI整理生成 - 收起