法律规定哪些情况可以退房？

购房者遇到以下情况可以要求退房。开发商未取得预售许可证就销售房屋，这种情况下签订的购房合同无效，购房者有权退房并要求返还已付款项。房屋交付后实测面积与合同约定面积误差超过3%，购房者可以选择退房。因开发商原因导致逾期交房超过合同约定期限，经催告后三个月内仍未履行，购房者可以解除合同。房屋主体结构质量经检测确属不合格，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以主张退房。开发商擅自变更规划设计的，比如改变房屋用途、结构等，购房者有权要求退房。办理产权证超过合同约定时间一年以上，由于开发商原因导致无法办理，购房者可以提出退房。需要注意的是，退房时需要保留好相关证据，比如合同、付款凭证、沟通记录等，按照合同约定程序办理退房手续。- AI整理生成 - 收起