老房子不拆可以直接在旁边盖新房吗？

能否在老房子旁边直接盖新房需要综合考量几个关键因素。从土地性质来看，宅基地或国有建设用地使用权范围内新建房屋，需符合用地红线规定，若超出原批准范围则属于违法建设。规划审批方面，即使在同一地块内，新建房屋也必须重新办理建设工程规划许可，未经审批擅自施工可能面临强制拆除风险。建筑安全规范也不容忽视，新旧房屋之间必须留足消防间距，通常多层建筑间距不少于6米，同时要确保不影响邻居的采光、通风等相邻权。若原房屋已被鉴定为危房，部分地区会要求先行拆除危房才能新建。实际操作中建议先向当地自然资源和规划部门申请测绘，确认可建范围后，持土地使用权证、建房申请等材料到乡镇街道或行政审批局办理手续。若涉及历史遗留的无证老房，可能需补办证件后才能新建。不同地区对农村宅基地"拆旧建新"有特殊规定，需结合地方政策具体分析。- AI整理生成 - 收起