买二手房除了房款，还要交哪些费用？

购买二手房时，房款只是总支出的一部分，还需预留其他必要费用。契税是主要支出，根据房屋面积和是否为首套房，税率在1%-3%之间。若房产证未满两年，需缴纳约5.6%的增值税，满两年可免征。个人所得税通常按成交价1%或差额20%征收，满五年且是家庭唯一住房可免。中介服务费一般为成交价1%-2%，买卖双方可协商承担比例。产权登记费80元左右，抵押登记费几十元。评估费约0.1%-0.5%，若需贷款银行会要求评估。物业费、水电燃气等欠费需与原业主结清，建议留部分尾款交割后支付。这些费用加起来可能达到总价5%-10%，务必提前做好资金规划。- AI整理生成 - 收起