装修完工后业主拖欠工程款怎么办？

遇到装修完工后业主拖欠工程款的情况，建议采取以下方式处理。双方签订的装修合同是维权的重要依据，需要仔细核对合同约定的付款时间、金额和违约责任条款。如果业主确实存在违约行为，可以先通过友好协商解决，明确告知对方拖欠工程款的法律后果。协商不成时，可以准备施工记录、验收单据、往来沟通记录等证据材料，向当地人民调解委员会申请调解。调解过程中要注意留存书面调解协议，若业主仍不履行，可凭调解协议向法院申请司法确认。若调解未果，可依法向法院提起诉讼，要求业主支付欠款及违约金。对于恶意拖欠工程款的行为，根据相关规定，施工方有权主张工程价款优先受偿权。但需注意，行使该权利需在工程竣工或约定竣工之日起六个月内提起诉讼。实际操作中建议咨询专业人士，确保维权程序合法有效。- AI整理生成 - 收起