房产证面积和购房合同不一致怎么办？

遇到房产证面积与购房合同不一致的情况，需要分情况处理。若误差在3%以内，属于正常范围，双方按合同约定价格据实结算即可。若误差超过3%，购房者有权要求解除合同或要求开发商退还误差部分的房款及利息。处理这类问题时，首先要核对测绘报告，确认是测绘技术原因还是开发商擅自变更规划所致。可以到不动产登记中心调取房屋的测绘成果备案资料，与合同约定进行详细比对。如果是开发商责任，可以协商解决，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径维权。要注意保留好购房合同、付款凭证等原始材料。在收房时发现面积差异，应在验房单上明确记载，避免日后举证困难。根据相关规定，开发商应在合同中明确约定面积差异处理方式，未约定的按有利于购房者的原则处理。- AI整理生成 - 收起