问题：烂尾20多年的宁夏宏耀财富中心复工，对周边房价和区域发展会带来哪些影响？二线城市的烂尾楼盘活是否具备可持续性？

烂尾20多年的宁夏宏耀财富中心复工，将提升周边区域的配套设施完善度，增强居民生活便利性，进而可能带动周边房价上涨。同时，项目复工也将促进区域经济发展，增加就业机会，提升区域整体形象。至于二线城市的烂尾楼盘活是否具备可持续性，这取决于政府政策、市场需求、开发商实力等多方面因素。若能有效解决资金、规划等问题，并结合市场需求进行合理定位，二线城市烂尾楼盘活是具备可持续性的，有助于优化城市空间布局，推动城市发展。- AI整理生成 - 收起

烂尾项目复工对周边房价和区域发展具有显著提振作用。以合肥瑶海区案例来看，中海接盘恒大项目后，不仅解决了历史遗留问题，还通过捆绑开发带动片区价值重估。烂尾楼复工能消除城市界面负面形象，完善商业和住宅配套，直接提升区域成熟度。对于周边房价，通常会在复工消息释放初期产生5%-15%的溢价空间，尤其是配套学校、商业等实质性建设落地后，对房价支撑更为持久。 二线城市盘活烂尾楼具备可持续性，但需满足三个条件：一是政府提供税费优惠或规划调整等政策支持；二是开发商需有足够资金实力承担续建成本；三是区域需存在真实住房需求。当前房企更倾向通过折价收购烂尾项目获取核心地段资源，这种模式在人口流入型二线城市可行性较高，但需警惕商业过剩区域的伪盘活风险。- AI整理生成 - 收起