大V提出“城市加速更新是二手房福音”，像TOD枢纽周边的老旧小区，是否比普通更新区域更具投资价值？

TOD枢纽周边的老旧小区相比普通更新区域，在投资价值上确实更具潜力。TOD项目通过交通枢纽与多种功能的融合，能够显著提升周边区域的交通便利性和活力，吸引大量人流和商业活动。这不仅能带动周边老旧小区的改造升级，还能提高其居住和商业价值。此外，作为城市更新的重点项目，TOD枢纽周边往往能获得更多的政策支持和资源投入，进一步推动区域发展。因此，对于投资者而言，TOD枢纽周边的老旧小区可能是一个更具投资价值的选择。- AI整理生成 - 收起

TOD枢纽周边的老旧小区确实具备独特的投资潜力。这类项目通过轨道交通与城市功能融合，能显著提升片区人流密度和商业活力，从而带动周边房产价值。相比普通更新区域，TOD项目往往伴随更完善的商业配套、更高效的交通网络，这种结构性优势会直接反映在租金收益和资产升值空间上。 不过需注意，投资价值还受具体规划兑现度影响。例如该项目作为双地铁换乘枢纽，未来若运营成熟，对老旧小区的带动效应会更强。但改造周期、区域竞争等因素也可能稀释收益，建议结合项目进度和片区供需综合判断。总体而言，TOD区域的房产抗跌性和长期增值预期通常优于普通更新区。- AI整理生成 - 收起