房产证有爷爷的 名字 还有 小儿子的名字 爷爷去世了 奶奶在 一共有四个 姐弟 房子要卖了 该如何分割财产

1、如果房产证有这个两个人的名字,房产就是这个两个人及奶奶共同财产;2、爷爷去世,首先三个人进行财产分割每人三分之一,如果价值100万元,爷爷33万元。3、如果买房子,可以继承爷爷的财产,奶奶及四个孩子(包括小儿子)分33万元。每人可以分得6.6万元。