你好律师,想了解倘若在北京市地区,138平房子,房产证未满两年过户费大概多少钱
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处理方式如下:1. 咨询费用:首先咨询房管部门或专业中介,了解具体过户费用及所需材料。2. 准备材料:根据咨询结果,准备房产证、身份证等相关材料。3. 缴纳税费:前往指定部门缴纳个税、契税、手续费、评估费和公证费等。4. 办理过户:提交材料,完成过户手续,等待审核通过。
2025-05-17 10:21
来自北京市
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在北京地区，138平方米的房子若房产证未满两年办理过户，涉及的主要税费包括增值税、个人所得税、契税等。具体金额需结合房屋性质、成交价或评估价来计算，以下为大致参考： 增值税按5%的税率征收，计税基础是房屋出售价减去原购买价的差额。若无法提供原购房发票，则按全额征收。个人所得税通常按成交价的1%或差额的20%计算，具体选择哪种方式需根据实际情况确定。契税方面，面积超过90平方米且为家庭非唯一住房， 展开
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