离婚时房产怎么分？教你正确处理财产分割

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，法院一般会判给产权登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时可能均等分配或考虑子女抚养、过错方等因素适当倾斜。父母出资购房的情况比较特殊，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议双方协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，这对财产分割至关重要。- AI整理生成 - 收起