买房定金合同只写一个人名字有效吗？

买房定金合同上只写一个人的名字是有效的，但需要注意几个关键点。合同签署人必须具备完全民事行为能力，且该合同仅对签署人产生法律约束力。如果后期正式购房合同需要增加共有人，需与开发商协商一致并重新签订协议。定金合同的法律效力主要看是否具备合同基本要素，包括双方信息、标的物、金额、权利义务等核心条款。即便只有一个人签字，只要合同内容合法且双方真实意思表示，就具有法律效力。实际操作中，部分开发商会要求购房者提供婚姻状况证明，这是为了规避潜在纠纷。需要注意的是，若涉及夫妻共同财产，虽然定金合同可以单方签署，但后续办理房产证时可能需要配偶配合提供相关材料。建议在支付大额定金前，家庭成员内部先达成一致意见，避免日后产生矛盾。对于共同出资购房的情况，最好在定金阶段就明确约定共有人权益。- AI整理生成 - 收起