《民法典》规定房屋租赁合同无效该怎么处理？

房屋租赁合同被认定无效后，双方权利义务关系需要依法妥善处理。根据相关规定，合同无效意味着自始没有法律约束力，但已经履行的部分仍需合理解决。出租方应当退还已收取的租金，承租方则需要返还房屋。如果承租方对房屋进行了装修或改造，可以要求出租方补偿合理费用，但以实际价值为限。对于因合同无效造成的损失，有过错的一方需承担赔偿责任，双方都有过错的按责任比例分担。实际操作中，建议双方先协商解决，协商不成可向调解组织申请调解或通过司法途径处理。需要注意的是，房屋占用期间的使用费仍需按市场标准结算，避免一方不当得利。- AI整理生成 - 收起