婚前父母出资买房，离婚时怎么分？

父母婚前出资购房的产权分割需要结合出资性质、产权登记情况综合判断。若父母全款购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女个人的赠与，离婚时可不作为共同财产分割。若是部分出资且登记在夫妻双方名下，除非有书面约定为借款，否则可能视为对夫妻双方的赠与，离婚时需按共同财产处理。对于婚后共同还贷的情况，无论产权登记在谁名下，共同还贷部分及其增值部分都属于夫妻共同财产。若离婚时房产归登记方所有，需对另一方进行补偿，补偿金额需考虑还贷金额、房产增值等因素。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若父母出资时明确是借款性质，应当签订书面协议并留存转账记录。房产分割涉及因素复杂，不同地区的司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起