针对小房企因资金链断裂导致的项目烂尾问题，各地推进不动产权证书办理时，如何平衡购房者权益与企业债务纠纷，避免遗留矛盾影响办证进度？

针对小房企因资金链断裂导致的项目烂尾问题，各地在推进不动产权证书办理时，应优先保障购房者权益，设立专项基金或引入第三方机构接管烂尾项目，确保项目完工并符合办证条件。同时，建立购房者权益保护机制，明确办证流程和时间节点，及时公开信息，增强透明度。对于企业债务纠纷，应引导通过法律途径解决，避免影响办证进度。此外，加强监管，预防类似问题再次发生，并建立常态化矛盾化解机制，确保购房者能顺利取得不动产权证书。- AI整理生成 - 收起

在处理小房企烂尾项目办证问题时，各地通常采取“分类处置、证缴分离”原则。对于已建成但企业拖欠税费或债务纠纷的项目，允许购房者凭购房合同等材料单方申请办证，将产权确认与追缴企业欠款分开处理。自然资源部门会联合住建、法院等部门建立协调机制，通过政府容缺受理、第三方资金监管等方式推进验收手续，确保购房者优先取得产权。同时，企业债务问题通过司法途径另行解决，避免因追债冻结影响业主办证。部分城市还试行“预登记”制度，在项目未完全竣工前为业主办理预告登记，锁定产权归属。这种模式既保障了购房群众基本居住权益，也为后续债务处理留出空间。- AI整理生成 - 收起