二手房交易纠纷在上海较为常见，主要集中在以下几个方面。房屋产权问题是核心，有些卖家隐瞒房屋抵押或共有人情况，导致买家权益受损。交易前务必核查房产证信息，确认是否存在限制交易的情形。房价波动容易引发纠纷，签约后若房价上涨，卖家可能找借口违约。建议在合同中明确违约责任，提高违约金比例，增加违约成本。资金安全也不容忽视，部分中介违规操作资金监管账户，导致房款被挪用。选择正规中介机构，通过银行资金托管更为 展开
二手房交易纠纷在上海较为常见，主要集中在以下几个方面。房屋产权问题是核心，有些卖家隐瞒房屋抵押或共有人情况，导致买家权益受损。交易前务必核查房产证信息，确认是否存在限制交易的情形。房价波动容易引发纠纷，签约后若房价上涨，卖家可能找借口违约。建议在合同中明确违约责任，提高违约金比例，增加违约成本。资金安全也不容忽视，部分中介违规操作资金监管账户，导致房款被挪用。选择正规中介机构，通过银行资金托管更为稳妥。房屋质量问题同样值得关注，尤其是房龄较长的二手房。签约前应仔细验房，必要时聘请专业机构检测。若发现卖家故意隐瞒重大瑕疵，可主张赔偿。税费争议也时有发生，不同性质的房产税费差异较大。交易前应充分了解税费政策，避免因税费分担产生矛盾。遇到纠纷时，协商是首选途径。协商不成可向住建部门投诉或申请调解。诉讼是最后手段，但要注意收集证据，包括合同、沟通记录、房屋现状证明等。预防胜于补救，完善合同条款、核实房屋信息、规范交易流程能有效降低风险。 收起
