买房尾款拖着不给怎么办？

遇到买房尾款拖欠的情况，买卖双方应当优先通过协商解决。买方若因资金周转问题需要延期支付，建议主动与卖方沟通，说明具体原因并明确补款时间，必要时可签订书面补充协议。若协商无果，卖方可根据原购房合同约定的违约条款主张权益，通常包括收取违约金、解除合同等处理方式。对于卖方而言，在交易前期就应当做好风险防范。签订合同时需明确付款时间节点、逾期责任等条款，建议约定"尾款最迟不得超过过户后X个工作日支付"。若买方逾期超过合同宽限期，卖方可通过书面催告函正式主张权利，催告函应当留存送达证据。走司法途径是最后的解决手段。卖方需准备完整的证据链，包括购房合同、付款凭证、催款记录等材料。根据相关规定，法院一般会判令买方继续履行付款义务，并承担相应违约责任。值得注意的是，若买方确实存在短期资金困难但信用良好，法院也可能酌情给予履行宽限期。- AI整理生成 - 收起