买二手房卖家拖延交房，能要求哪些赔偿？

遇到卖家拖延交房的情况，买方可以依据合同约定和相关规定主张合理赔偿。买卖双方签订的购房合同是核心依据，通常会对交房时间、违约责任等作出明确约定。若合同中有违约金条款，买方可直接按约定比例或金额要求赔偿；若未明确约定，买方需证明因延迟交房造成的实际损失，例如租金支出、临时住宿费用等，通过协商或法律途径索赔。 需要注意的是，索赔需基于实际损失合理性。若卖家因不可抗力（如自然灾害）或合理原因（如房屋验收流程延迟）导致短暂延误，法院可能酌情减免赔偿责任。建议买方先与卖家协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解，或通过司法程序维权。保留好沟通记录、合同文本及损失凭证，以便后续举证。 此外，若延迟交房时间过长且卖家无正当理由，买方还可考虑解除合同并要求返还购房款及利息，但需谨慎评估房屋市场价变动风险。实际操作中，建议咨询专业人士结合个案情况制定方案。- AI整理生成 - 收起