房子未满2年想卖，买家要用抵押贷款先付首付可行吗？
其他答案
这种情况需要谨慎处理。未满两年的房产交易涉及较高税费，通常增值税按5%全额征收，个税按差额20%或全额1%征收，这些成本需要买卖双方提前协商好承担方式。买家使用抵押贷款支付首付的做法存在较大风险，银行放款有不确定性，若贷款审批未通过可能导致交易中断。实际操作中，建议通过第三方资金监管账户处理首付款，待贷款审批通过后再办理过户手续。要注意的是，用其他房产抵押获得的资金虽然可以用于购房首付，但必须如实 展开
2025-05-16 07:40
来自北京市
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