房子烂尾不用还房贷？法院判例引关注，这种情况下购房者是否需要继续偿还银行贷款？银行是否有权追讨剩余贷款？

在这个连云港烂尾楼案件中，法院判例明确指出，当开发商违约导致购房合同和贷款合同同时解除时，购房者无需继续为烂尾楼偿还房贷。购房者不仅无需继续偿还银行贷款，而且开发商还需退还购房者已垫付的款项，并直接偿还银行剩余贷款。这一判决打破了“房子烂尾还要还贷”的困境，确立了开发商作为最终责任方的原则。因此，在此类情况下，购房者无需继续偿还银行贷款，银行也无权向购房者追讨剩余贷款，而应向开发商进行追索。- AI整理生成 - 收起

法院判决已明确，若因开发商违约导致购房合同和贷款合同同时解除，购房者无需继续偿还银行贷款。这一判例的关键在于确认了“双向担保”关系——购房者通过贷款支付房款，开发商需确保交房。若楼盘烂尾，开发商既违约又导致合同解除，责任应由其承担。银行剩余贷款的偿还义务因此转移至开发商，购房者此前垫付的款项也需由开发商退还。 银行无权再向购房者追讨剩余贷款，因为合同解除后，债权债务关系已重新界定。但需注意，此类判决需满足“合同同时解除”的前提，若仅购房合同解除而贷款合同未解除，情况可能不同。建议购房者遇到类似问题及时通过法律途径维权，以判例为参考主张自身权益。- AI整理生成 - 收起