推行现房销售会带来哪些变化？购房者在现房和期房之间如何权衡利弊？

推行现房销售将降低购房者的风险，因为他们可以在购买前实际查看房屋质量和配套设施，减少因开发商违约或房屋质量问题导致的纠纷。同时，这也将促使开发商更加注重产品质量和服务，提升房地产市场整体水平。购房者在现房和期房之间权衡时，应考虑现房的高成本但低风险，以及期房的低成本但潜在风险。期房可能带来价格优惠和更多选择，但存在交付延迟和质量不确定的风险。购房者应根据自身需求和风险承受能力做出决策。- AI整理生成 - 收起

现房销售模式推广将深刻改变房地产市场格局。开发商资金周转压力增大，可能加速行业整合，促使企业更注重产品品质而非规模扩张。对购房者而言，现房销售能规避烂尾风险，所见即所得降低了购房纠纷，但价格通常比期房高出5%-15%。海南的实践表明，现房制度下市场更健康，但需要配套的房企融资政策支持过渡期。购房者选择时需综合考量：现房适合追求确定性的刚需群体，虽然单价较高但能立即入住，节省租房成本；期房价格优势明显，适合长线投资者，但需评估开发商资质与项目进度。建议优先选择资金稳健房企的项目，若选购期房，应重点关注工程进度公示和资金监管情况。当前市场环境下，现房的安全边际更值得重视。- AI整理生成 - 收起