**武汉二套房公积金贷款升至最高120万，商办类房屋是否也能享受这一政策？** 公积金贷款额度提升仅针对住宅性质房产，商办类房屋（如公寓、商铺）仍需使用商业贷款。这类房产首付比例通常达50%以上，且贷款年限较短，投资前需综合评估租金回报率和流动性风险。

武汉二套房公积金贷款额度确实已提升至最高120万，但这一政策**并不适用于商办类房屋**。公积金贷款额度的提升主要针对的是住宅性质的房产，旨在满足青年、多子女家庭及改善型购房者的需求。对于商办类房屋，如公寓、商铺等，由于其性质和用途的不同，购房者仍需使用商业贷款，且这类房产通常首付比例较高，贷款年限也相对较短。因此，在购买商办类房屋时，投资者需综合考虑租金回报率和流动性风险，做出明智的决策。- AI整理生成 - 收起

武汉此次公积金贷款额度提升政策明确适用于住宅类房产，商办类房屋（如公寓、商铺、写字楼）不在覆盖范围内。这类非住宅性质的房产仍需通过商业贷款购买，首付比例普遍要求50%以上，贷款年限也较住宅更短，通常不超过10年。虽然新政对商办类房屋提供了50%契税补贴，但需注意该补贴仅针对非经营用途购房，且与公积金政策无关。购买商办类房产需重点关注区域规划、空置率及后期转手难度，其租金回报率与住宅市场逻辑差异较大，建议结合自身资金流动性需求谨慎决策。- AI整理生成 - 收起