河南一地拟要求商品房现房销售，购房者是否会因此更倾向于购买现房而非期房？这对房地产市场的供需关系将产生哪些影响？

河南信阳拟要求商品房现房销售，购房者因现房能有效避免质量不符和烂尾风险，可能会更倾向于购买现房而非期房。这将导致现房需求增加，期房需求相对减少，从而影响房地产市场的供需关系。对开发商而言，现房销售要求更高的资金实力，可能导致部分开发商退出或转型，减少新房供应。同时，库存压力大的城市通过现房销售可加速去库存，优化市场结构。总体而言，该政策将促进房地产市场向更加注重品质和服务的方向发展，有利于保护购房者权益，但也需要配套金融支持和完善融资制度来保障平稳过渡。- AI整理生成 - 收起

现房销售政策确实会增强购房者信心。相比期房，现房看得见摸得着，能有效规避烂尾和质量不符风险，这对经历过期房纠纷的购房者尤其有吸引力。从市场供需看，短期内现房供应可能吃紧，因为开发商需要时间调整开发节奏，这或导致局部区域现房价格上涨。长期来看，现房销售会倒逼开发商提升资金实力和产品质量，市场将逐步形成优质优价的良性循环。需注意的是，现房销售会增加开发商资金压力，可能影响新房供应总量，政策推行需配合差异化的金融支持，既要保障购房者权益，也要维持市场稳定发展。- AI整理生成 - 收起