房屋空关20年现“高额水费”，老旧小区改造费用由谁承担？是否包含供水设施更新？

对于“房屋空关20年现‘高额水费’”及老旧小区改造费用承担问题，一般而言，老旧小区改造费用应由业主共同承担，可能包括维修基金、业主自筹资金等形式。若改造内容包含供水设施更新，则相关费用也应纳入改造预算。对于四川西昌长安花园一区的情况，改造费用应由全体业主协商分摊，特别是针对管网老化和水压不足的问题，应优先考虑供水设施的更新。至于空置房屋产生的高额水费，需核实原因，若为管道漏水等物业维护不当所致，物业应承担相应责任。- AI整理生成 - 收起

老旧小区供水设施改造费用的承担主体需分情况讨论。若供水管网属于市政设施，通常由供水企业负责维护；若属于小区内部设施，则需业主共同承担。根据相关规定，专项维修资金可用于共用设施改造，但长安花园这类缺乏维修基金的小区，需业主协商分摊费用。供水设施更新是否纳入改造范围，取决于当地政策，部分城市会将供水管网列入老旧小区改造清单，由财政补贴一部分，剩余部分仍需业主自筹。 关于空置房产生的高额水费，需先排查是否存在管道漏水或表计异常。若确认属正常用水，业主需补缴费用；若因管网老化导致暗漏，可主张由供水方或全体业主分担责任。建议业主尽快成立业委会，通过集体协商明确改造方案和费用分摊比例，必要时可向社区或街道申请协调。- AI整理生成 - 收起