房屋产权怎么确认？需要准备哪些材料？

确认房屋产权需要查看不动产权证，这是证明房屋归属的核心文件。办理产权确认时，要带上身份证原件、购房合同、契税完税证明等相关材料。如果是二手房交易，原房主的房产证和双方签订的买卖合同也必不可少。产权登记部门会核查房屋的登记信息与实际状况是否一致。这里要注意查看房屋是否存在抵押、查封等限制情况。现在很多城市开通了线上查询渠道，通过政务服务网就能查到房屋的基本登记信息。办理过程中可能会遇到共有产权的情况。比如夫妻共同买房但只登记了一方名字，根据相关规定，婚后购房原则上属于共同财产。如果涉及遗产继承，还需要提供继承权公证书等法律文书。材料齐全的情况下，产权确认通常需要15个工作日左右。各地流程可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。产权清晰是房产交易的基础，务必核实清楚再办理后续手续。- AI整理生成 - 收起