什么情况下买房卖房会变成无效交易？

房产交易无效的情况主要有以下几种：一是交易双方不具备民事行为能力，比如未成年人或精神障碍者在没有监护人同意的情况下签订的买卖合同；二是交易存在欺诈、胁迫等非法手段，比如一方故意隐瞒房屋重大缺陷或强迫对方签约；三是交易标的物本身存在问题，比如房屋属于违法建筑、已被查封或存在产权纠纷；四是违反相关规定，比如经济适用房未满五年就私下交易，或者通过阴阳合同逃避税费。此外，如果夫妻共同房产未经另一方同意擅自出售，也可能被认定为无效。交易过程中若出现这些情况，即便已经完成过户手续，相关权利人仍可向法院主张撤销交易。建议在房产买卖前核实房屋产权状况，通过正规中介机构办理手续，避免法律风险。- AI整理生成 - 收起