签了二手房定金合同后反悔不卖房，会有什么后果？

在二手房交易中，签订定金合同后卖方反悔属于违约行为，需承担相应法律责任。根据相关规定，买方有权要求卖方双倍返还定金，这是定金罚则的基本体现。若实际损失高于定金金额，买方还可主张额外赔偿，但需提供有效证据证明损失存在。定金合同具有法律约束力，双方都应严格履行。卖方反悔不仅影响交易诚信，还可能面临诉讼风险。法院在审理此类案件时，会综合考虑合同约定、交易进度、市场行情等因素作出判决。实际操作中，建议买方先通过协商解决争议。若协商不成，可向房地产管理部门投诉或向法院起诉。需要注意的是，定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能不被法律支持。为避免纠纷，签订合同时务必明确违约责任条款，并留存相关书面证据。- AI整理生成 - 收起