房屋买卖合同签了能反悔吗？法律上怎么规定的？

房屋买卖合同一旦签订，原则上双方都应严格履行。不过在某些特定情况下，合同可以依法解除或变更。如果买方或卖方单方面反悔，可能要承担违约责任，包括支付违约金或赔偿对方损失。如果合同存在重大误解、显失公平或被欺诈胁迫签订，受损方可以请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。比如卖方故意隐瞒房屋严重质量问题，买方发现后有权要求解除合同。这种情况下需要提供充分证据证明对方存在过错。遇到政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行，比如突然出台限购政策使买方失去购房资格，双方可以协商解除合同且不承担违约责任。但普通的市场价格波动不属于不可抗力，不能作为反悔理由。建议在签订合同前仔细核查房屋状况和自身履约能力，必要时可咨询专业人士。若已经签约又想反悔，最好先与对方协商解决，避免直接违约引发纠纷。确实存在正当理由的，应当及时通过法律途径主张权利。- AI整理生成 - 收起