买房人拖欠房款不付怎么办？

遇到买房人拖欠房款的情况，建议采取分步骤协商与法律手段相结合的方式处理。买卖双方可先通过书面催告明确付款期限，保留好相关沟通记录作为证据。若协商无果，可根据合同约定的违约条款主张权利，通常包括收取违约金、解除合同等。对于已办理网签但未完成过户的房产，可向房产登记部门申请交易备案注销。若买方拒不配合，卖方有权通过司法途径解决，向法院提起诉讼要求继续履行合同或赔偿损失。需要注意，房屋买卖合同需明确约定付款时间、方式及违约责任，这是维权的重要依据。在诉讼阶段，财产保全措施可防止买方转移资产，确保判决后能够执行到位。整个过程建议咨询专业法律人士，确保程序合规有效。- AI整理生成 - 收起