农村一宅两户拆迁怎么补偿？

农村一宅两户拆迁补偿主要涉及宅基地使用权和房屋产权的认定问题。关键要看两户是否都具有合法的集体经济组织成员身份，以及是否经过合法的分户程序。如果两户都符合条件，通常可以按照两户标准分别补偿。补偿方式一般包括货币补偿和产权调换两种。货币补偿会评估房屋重置成新价和宅基地区位补偿价；产权调换则按人口或面积分配安置房。需要注意的是，宅基地属于集体土地，补偿标准由当地政府制定，不同地区差异较大。实际操作中容易出现争议的是未经批准的分户情况。若第二户未办理正规分户手续，可能被认定为违章建筑，补偿会大打折扣。建议尽快到当地自然资源部门和村委会查询分户档案，补办相关手续。对于共墙连体房屋，还需提前做好权属划分协议。拆迁过程中要特别注意补偿协议的签订细节，明确各项补偿内容及支付时间。若对评估结果有异议，可申请复核。遇到权属纠纷时，建议通过村民调解委员会协调解决。- AI整理生成 - 收起