老公私自卖房算数吗？需要老婆同意吗？

房产买卖涉及夫妻共同财产时需要特别注意。婚后购买的房产，即使登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。如果一方擅自出售共有房产，可能面临法律风险。根据相关规定，处置夫妻共同财产需双方共同签字确认，否则交易可能被认定为无效。实际操作中，房产登记部门办理过户时，会核查产权人婚姻状况。对于婚后取得的房产，即使登记在一方名下，通常也要求配偶出具同意出售的书面证明。若买方明知卖方擅自处分共有财产仍进行交易，其权益可能不受保护。若发现配偶私自卖房，另一方可通过法律途径主张权利，但需注意时效问题。建议夫妻双方在处置重要财产时充分沟通，避免产生纠纷。若已发生争议，建议尽快收集相关证据，包括房产证、婚姻证明、交易记录等材料。- AI整理生成 - 收起