房子贷款批下来就要开始交物业费吗？

物业费的缴纳时间与贷款审批没有直接关系，主要取决于房屋交付情况。开发商通知收房后，无论业主是否实际入住，都应当从收房通知书约定的交付日期开始缴纳物业费。若房屋尚未交付，开发商作为产权人需承担前期物业费。贷款审批通过只是购房流程中的一个环节，此时房屋可能还未达到交付标准。有些项目在放款时已具备交付条件，这种情况下物业费起算时间可能与贷款时间接近，但本质仍是基于交付而非贷款。如果开发商延期交房，在达到合同约定的交付条件前，业主无需支付物业费。物业费的收费标准通常在前期物业服务合同中明确约定，业主可要求物业公司出示备案文件。对于空置房屋，部分地区允许按一定比例缴纳物业费，具体需参照当地物业管理条例执行。建议业主保存好交房通知书等文件，作为物业费起算时间的依据。- AI整理生成 - 收起