70万的房子违约金怎么算？

关于房屋买卖违约金的计算，通常要看合同中的具体约定。一般来说，违约金比例在总房款的5%-20%之间比较常见。70万的房子如果约定违约金为10%，那么违约方需支付7万元。需要注意的是，如果违约金过高或过低，法院有权根据实际损失进行调整。如果合同没有明确约定违约金数额，可以按照实际损失来计算。比如买方违约导致卖方再次出售时房价下跌，这个差价就可能被认定为损失。同样，卖方违约造成买方额外支出的中介费、租房费等也可能计入赔偿范围。建议在签订合同时就明确违约金条款，避免后续争议。遇到纠纷时，可以先协商解决，协商不成再考虑通过法律途径维护权益。保留好交易过程中的所有书面材料和付款凭证，这些都可能成为重要证据。- AI整理生成 - 收起