价值5亿的私房离婚时怎么分割？

夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权性质及购买时间。若该私房属于婚前个人全款购买且有明确证据，通常认定为个人财产不予分割。若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例，协商不成由法院根据实际情况判决。对于价值较高的房产，法院在分割时可能考虑以下因素：双方对房产的贡献度、婚姻存续时间、子女抚养情况、过错方认定等。若房产涉及家族企业资产或特殊历史背景，还需结合工商登记、资金来源等证据综合判断。实际操作中，对于无法实物分割的高价值房产，通常采用一方获得产权并补偿另一方折价款的方式处理。补偿金额需参考专业机构出具的房产评估报告，同时考虑市场波动因素。若房产存在抵押贷款，还需先清偿债务或协商债务承担方案。- AI整理生成 - 收起