房屋被他人长期占用怎么办？

房屋被他人长期占用属于典型的侵占行为，这种情况需要分步骤处理。如果占用人是原租客或借住人，可以先尝试协商沟通，要求对方限期搬离，并保留书面通知证据。若协商无果，可以向当地调解组织申请调解，调解过程形成的书面材料具有法律效力。对于拒不搬离的情况，产权人有权向法院提起民事诉讼，要求排除妨碍、返还房屋。诉讼期间需要准备房产证、身份证明等权属材料，以及能够证明对方非法占有的证据，比如物业证明、邻居证言等。胜诉后若对方仍不履行，可申请法院强制执行。值得注意的是，如果占用人对房屋进行了装修或添附，可能涉及补偿问题。根据相关规定，对于恶意侵占形成的添附，产权人无需补偿；若是善意占有且确有增值部分，法院可能酌情判定适当补偿。整个维权过程建议全程保留证据，必要时可咨询专业法律人士。- AI整理生成 - 收起