生意倒闭欠房租被房东起诉该怎么应对？

遇到生意经营困难拖欠房租被起诉的情况，建议从以下几个角度处理。主动与房东协商是关键，诚恳说明经营现状并提出分期还款或延长租期的方案，许多房东考虑到重新招租的成本，可能愿意达成和解。若已进入诉讼程序，需准备好租赁合同、付款凭证等材料，重点核查租金计算是否准确，违约金是否超出合理范围。根据相关规定，承租人确实拖欠租金超过合理期限，房东有权解除合同并追讨欠款。但法院通常会综合考虑疫情等客观因素，适当调整违约金标准。如果房屋存在维修问题却未及时解决，可以举证要求减免部分租金。实在无力偿还时，可尝试协商以押金抵扣或通过第三方调解。这类经济纠纷建议以协商为主，诉讼耗时耗力且影响征信。处理过程中注意保留所有沟通记录，避免因情绪化对抗导致矛盾升级。若房东同意新的还款方案，务必形成书面补充协议。- AI整理生成 - 收起