离婚时房产怎么分割？手把手教你处理财产纠纷

离婚时房产分割需要结合房屋产权归属、出资情况、婚姻存续时间等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分给予补偿。双方婚后共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产。处理流程上建议先协商解决，双方可签订书面协议并办理产权变更登记。若协商不成，可向法院提起诉讼，需准备购房合同、付款凭证、产权证等材料。需要注意的是，法院会优先考虑子女抚养方和无过错方的权益，同时兼顾双方的实际居住需求。对于父母出资购房的情况，若能证明是借款性质需返还，若属赠与则需看赠与对象。实际操作中建议保留好银行流水、聊天记录等证据。房产价值评估一般以协商价格为准，协商不成可委托专业机构评估。涉及公积金还贷的，分割时需扣除已还公积金部分。- AI整理生成 - 收起