针对问题拆迁安置房可以做银行抵押贷款吗,我想进一步了解拆迁安置房评估价值

拆迁安置房能否办理银行抵押贷款需要看房屋产权性质。如果安置房已取得完全产权（红本房产证），且符合当地抵押政策，通常可以正常办理抵押贷款。若安置房属于限制转让的经济适用房类型，或产权证未满规定年限，银行可能不予受理。安置房评估价值通常低于同地段商品房，评估时会重点考虑房屋性质、剩余土地使用年限、建筑结构等因素。专业评估机构会采用市场比较法，参考周边类似安置房成交案例，同时结合楼层、朝向、装修等个别因素调整。安置房贷款成数一般不超过评估价的50%-60%，具体比例需咨询贷款银行。建议先查看房产证上的房屋性质栏，确认是否标注为"市场化商品房"。若对产权状态不确定，可持房产证到不动产登记中心查询档案。办理贷款前最好多咨询几家银行，不同银行对安置房的抵押政策可能存在差异。 收起