【买方打算用我们的房子去抵押贷款来买房,如何才能规避风险】

我们将要卖房子A（第三套房，且过了5年），现在已经和买方签了合同，同意买方可以贷款，买方交了2万元保证金（如果到该月月底还未付款买房，则算是补偿），但是买方曾经贷款买过两套房，后来卖了一套，买方现在打算用我们的房子A进行贷款，他告诉我们：去过银行问过，是可以贷款的。但是我们现在有几个疑问：1、为什么是用我们的房子去抵押贷款？2、那么他是否可以贷到款？3、我们的房子是否可以过户？4、存不存在过户后买方不付余款的情况？5、我们要如何规避风险？注：我们是【昆明】地区的。 收起