二手房全款没付清怎么办？

在二手房交易过程中，若买方未能按时付清全款，买卖双方应优先协商解决。根据相关规定，购房合同中对付款时间、违约责任等条款有明确约定的，双方需按合同执行。若买方出现短期资金周转困难，可与卖方协商延期付款或分期支付，建议通过补充协议书面确认新的付款方案，避免口头约定引发后续纠纷。对于卖方而言，若买方逾期付款且协商无果，可依据合同条款主张违约金或解除合同。需注意，解除合同需符合法定或约定条件，单方面解约可能面临法律风险。若买方长期拖欠且无履约诚意，卖方可通过法律途径要求继续履行合同或索赔。实际操作中，建议双方保留付款凭证、沟通记录等证据。若交易通过中介进行，可要求中介协助调解。遇到复杂情况时，专业法律咨询能更好保障权益。房屋买卖涉及大额资金，保持理性沟通才能有效降低交易风险。- AI整理生成 - 收起