房产证是父母名字，分家协议给子女的房产份额有效吗？

分家协议中关于房产份额的约定是否有效，需要结合具体情况分析。若父母与子女就房产分割达成一致意见，并签署书面协议，该协议在家庭成员之间具有法律约束力。但要注意，协议仅能约束签约各方，不能直接对抗外部权利人。房产登记具有公示效力，若要将房产份额真正过户给子女，需办理产权变更登记手续。仅凭分家协议而未办理过户登记，子女并不能当然取得房产份额的所有权。实际操作中，建议先办理产权变更登记，再处理后续事宜。若父母后续反悔或产生其他纠纷，分家协议可以作为主张权利的重要依据。但协议内容不得违反相关规定，比如恶意逃避债务等情形可能导致协议部分无效。家庭成员间涉及重大财产处置时，最好通过书面形式明确约定，必要时可咨询专业人士把关协议条款。- AI整理生成 - 收起