首付26万买房126万卖出，离婚时房产增值部分怎么分？
我们当初花82万买了套房，其中首付26万。现在房子卖了126万，增值了44万。现在要离婚，这笔钱该怎么分？是平分还是按出资比例算？
其他答案
房产增值部分的分配需要结合购房时间、出资情况、还贷方式等因素综合判断。若房产是婚前购买且登记在个人名下，首付款属于个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分通常视为夫妻共同财产。比如这套房子婚前首付26万，婚后共同偿还贷款100万，卖出价126万，那么增值部分需要按比例划分。计算时先确定房产总增值额，再根据婚后还贷占比确定共同还贷对应的增值部分。比如总贷款100万已还50万，那么共同还贷比例为50%， 展开
2025-05-13 00:41
来自北京市
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