在杨惠妍回应碧桂园服务10亿元借款的背景下，抵押借款能否真正解决房企的长期资金困局？还是仅能短期延缓债务危机？

在杨惠妍回应碧桂园服务10亿元借款的背景下，抵押借款更多只能作为短期资金补充手段，用于缓解房企面临的紧迫债务压力，尤其是针对“保交房”这样的核心任务。然而，它并不能从根本上解决房企的长期资金困局。长期资金问题的解决需要房企优化财务结构、提升运营效率、拓展多元化融资渠道等综合性措施。因此，抵押借款更多是短期延缓债务危机的一种方式，而碧桂园要真正实现长期稳定发展，还需在经营管理和资金运作上做出更深层次的改革和调整。- AI整理生成 - 收起

抵押借款这类融资手段本质上是"以时间换空间"的权宜之计。碧桂园通过质押优质资产获取短期流动性，确实能缓解当下保交楼压力，但10亿元规模对于房企债务规模而言杯水车薪。这种操作相当于用子公司股权作担保换取现金流，虽然能暂时维持项目运转，却会削弱集团整体资产质量。房企资金困局根源在于销售回款与债务规模的长期失衡，若市场回暖不及预期，抵押融资可能陷入"借新还旧"的循环。真正破局需要销售端持续造血，目前五一销售超预期是个积极信号，但债务重组进度和购房者信心恢复才是关键。企业需在保交付与降杠杆间找到平衡点，单纯依赖资产抵押难以根治流动性问题。- AI整理生成 - 收起