南京有套房子是我和父亲的名字,安置小区 已经满五年了,现在想要过户到我名下 打算用买卖方式 一起要交多少钱税啊户到我名下 打算用买卖方式 我想问一下一起要交多少钱税啊?

在南京通过买卖方式将您与父亲共有的安置房过户到您个人名下，涉及的税费主要与房产性质、持有年限和交易价格相关。这套安置房已满五年，税费会相对优惠。契税方面，由于是直系亲属间的买卖，通常按税务部门核定的最低过户指导价计算。若该房是家庭唯一住房且面积不超过90平方米，契税按1%缴纳；超过90平方米则按1.5%计算。若非唯一住房，契税率为3%。增值税方面，安置房满两年即可免征，您的情况已满五年更无需缴纳。个人所得税若符合"满五唯一"条件可免征，否则需按核定价的1%或差额的20%缴纳。此外还有印花税（0.05%）等小额费用。实际操作中，建议先到房产登记中心调取房屋档案，确认房产性质是否已转为完全产权。安置房有时涉及土地出让金补缴问题，南京不同区域标准不一，需按当地政策执行。所有税费最终以窗口核定时为准，建议提前准备房产证、身份证等材料到税务窗口做具体测算。 收起