婚前卖房再买房，离婚时怎么分？

婚前卖房再买房是否属于共同财产，关键在于购房资金来源和产权登记情况。若婚前房产出售所得款项全部用于购买新房，且新房仅登记在一方名下，通常视为个人财产。但若婚后有共同还贷或装修出资行为，另一方可以主张对应增值部分的补偿。如果新房登记在双方名下，无论资金来源如何，法律上一般认定为夫妻共同财产。即使购房款主要来自婚前个人财产，产权登记行为本身可能被视为赠与，离婚时原则上平均分割。实际操作中还需考虑购房时间节点。婚后购买的房产，即使使用婚前个人存款，若无法清晰证明资金流向，也可能被推定为共同财产。建议保留完整的交易凭证和资金流水记录，以便必要时提供证据。需要注意的是，若婚后双方共同偿还贷款或对房屋有显著增值贡献，即便房产登记在一方名下，另一方也有权要求分割相应权益。具体比例需结合出资贡献、婚姻存续期等因素综合判定。- AI整理生成 - 收起