小区过半业主拒交物业费，物业公司该怎么办？

物业公司遇到业主大规模拒交物业费的情况，需要从服务改进和依法沟通两方面着手。物业公司应当主动梳理业主拒交费用的具体原因，常见问题包括服务质量不达标、收费项目不透明或公共设施维护不到位等。针对这些问题，物业可以通过召开业主座谈会、发放调查问卷等方式收集意见，制定切实可行的整改方案并及时向业主公示整改进度。在沟通协商的同时，物业公司要完善服务台账和催缴记录，对长期拖欠的业主可以发送书面催缴通知。若协商无果，根据相关规定，物业公司有权通过法律途径追讨欠费，但要注意保留好物业服务合同、服务记录等关键证据。实际操作中建议优先与业主委员会沟通协调，避免直接采取停水停电等可能激化矛盾的做法。对于确实存在经营困难的物业公司，可以考虑向街道办或居委会申请调解，必要时可提出调整物业费标准的建议，但必须经过业主大会表决通过。保持服务标准和收费标准的平衡，是解决物业费纠纷的关键所在。- AI整理生成 - 收起